签订购房合同附件时应注意的事项有哪些

签订购房合同附件的注意事项

1.房屋平面图

购房者在签订购房合同附件时，有权要求开发商在房屋平面图中标明房屋的长、宽等基本数据。此外，购房者还可以尽可能要求开发商提供电器、供水、照明以及其他路线和专修的平面图。这样做不仅可以保障购房者的知情权，还为今后解决争议提供了主要的依据。

2.装饰、设备标准的约定

对于购房者而言，签订购房合同附件时应将装修标准具体化。具体而言，购房者应尽可能详细地写清装饰材料和设备的商品品牌及其质量标准。这样做有助于明确双方对于装修和设备的期望和要求，避免后期出现纠纷。

3.补充协议签字的慎重

开发商事先拟定的补充协议内容中可能包含加重购房者义务或者免责开发商责任的条款。购房者在签字前应慎重考虑这些条款，确保自己的权益不受损害。如果购房者对补充协议有任何疑问或者不同意某些条款，应及时与开发商进行沟通和协商。

4.计价方式和付款的约定

除了约定好付款方式和期限外，购房者还应与开发商约定其他相关事项。例如，如果购房者的贷款申请未获银行批准，且非购房者自身的原因造成，购房者有权与出卖人协商可承受的分期付款方式或选择退房。在约定购房者退房时，出卖人应按约将房款全额返还给购房者。