租赁信托有什么形式

租赁信托的不同形式

1、融资性租赁

融资性租赁是指企业在需要购买设备时，委托租赁公司代为购买设备，并以租赁的方式向租赁公司租赁设备，从而实现资金融通的目的。

2、经营性租赁

经营性租赁是指除了融资性租赁以外的其他租赁形式。当企业需要短期使用设备时，可以向租赁公司租赁设备，并由租赁公司提供售后服务，这是一种不可撤销的、部分支付的短期租赁业务。

3、节税租赁

节税租赁是指租赁业务可以享受税收优惠的形式。出租人有资格获得加速折旧和投资减税等税收优惠，并以降低租金的方式向承租人转让部分税收优惠，使承租人的租赁成本低于贷款购买成本。

4、销售式租赁

销售式租赁通常被视为分期付款交易，不考虑租赁在税收法上的地位，主要是针对以税收为基础的国家的税法。

5、杠杆租赁

杠杆租赁是一种采用财务杠杆方式组成的融资性节税租赁。出租人只需支付设备总价值的20%-40%作为首付款，即可在经济上拥有设备的所有权，并享受与全额投资相同的税收待遇。大部分设备成本由金融机构提供贷款解决，以设备作为抵押物，出租人在设备第一抵押权、租赁合同和租金收入的担保下偿还贷款。

6、直接租赁

直接租赁是指出租人使用从资金市场筹借到的资金，向制造商支付贷款，然后将购买的设备直接租赁给承租人。

7、转租赁

转租赁是指出租人从租赁公司或制造商租进设备后，再将其转租给承租人的做法。

8、售后租赁

售后租赁是指设备所有者将自己拥有的资产（如设备、房屋等）卖给租赁公司，然后再从该租赁公司租回来的做法。这是一种对企业非常有利的做法，可改善企业的财务状况。