厂房转租合同范本
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厂房转租合同范本

点击数:24 更新时间:2020-05-25

转租人(以下简称甲方):

地址:

电话:

 

次承租人(以下简称乙方):

地址:

电话:

                                

根据《中华人民共和国合同法》、《_______________市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。     

一、转租厂房的情况   

甲方将依法承租的位于_______________的厂房全部(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积(包含外围及公摊)_______________平方米,实际使用面积_______________平方米。

二、租赁用途  

1、乙方租用该厂房的用途为_______________。  

2、乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该厂房使用用途。 

风险提示:明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。 在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。

三、转租期限及交付日期  

1、甲、乙双方约定,甲方于____年____月____日前向乙方交付该厂房。转租期为____个月。自_____年____月___日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原该厂房所有人签订的租赁合同的租期。  

2、乙方应于每月____日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金,甲方有权终止合同,并保留使用其它合法的追缴权利。由此造成的经济损失由乙方自行负责。  

四、租金、支付方式和期限 

风险提示: 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。   在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。  另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

1、甲、乙双方约定,该厂房的一楼租金按每平方米每月____元(大写:_______)计算,月租金为_______元(大写:_______);三楼租金按每平方米每月______元(大写:______)计算,月租金为______元(大写:______)。合计总租金为______元(大写:______),本租金在转租合同期内不变。  

2、乙方支付租金的方式:_______。  

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