房屋租赁
租赁双方在合同中约定了租赁期限的，的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任。一年租期过后，甲多次催告乙交第2年的租金，但被乙拒绝，并表示提前解除租赁合同。经过法院审理认为，乙提前解除租赁
承租方和出租方在签订房屋租赁合同时，约定的房屋租金在租赁期间应以合同签订时为准，出租房不应在租赁期间上涨房屋租金。如果出租房上涨租金的，承租方可以通过协商和法律途径来维护自己的合法权益。乙于是向法院起诉，要求甲继续履行房屋租赁合同。第九条 出租人应当
承租人未经出租人同意擅自装修的，承租人的行为构成违约。第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
承租人在征得出租人同意的情况下进行装修的，只要承租人在出租人同意的范围内进行装修的，承租人的行为不构成侵权，也不构成违约。第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。第十二
出租人出卖租赁房屋，或者协议折价、变卖抵押的租赁房屋偿还债务时，承租人在同等条件下享有优先购买的权利。如果出租人损害了承租人的优先购买权的，承租人应如何保护自己的优先购买权呢？出租人出卖租赁房屋的，应在提前通知承租人，如果是拍卖的，应提前五天通知承租
在租赁期间，承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道或者应当知道承租人擅自转租6个月内未提出异议的，承租人转租出房屋的，为合法转租。下面我们一起来看看法律对合法转租都有哪些具体的规定吧！甲将一套房屋出租给乙，约定租期是5年。承租人转租的，承租人与出租