已登记的地役权申请转移登记提交的材料
点击数:1 更新时间:2025-09-12
依据我国相关法律的规定,土地权利中是有地役权的,地役权也需要登记的,对于已经登记的地役权,是可以变更登记的,那么已登记的地役权申请转移登记提交什么材料?下面就由手心律师网小编为您整理以下知识,希望能够解答您的疑惑。
依据相关法律规定提交的材料
根据我国相关法律,已经登记的地役权因土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移时,申请转移登记需要提供以下材料:1. 不动产登记证明:包括地役权的登记证明,证明该地役权已经在不动产登记簿上登记。2. 地役权转移合同:包括转让地役权的合同,详细说明转让的权利和义务。
《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》
已登记地役权的转移登记
根据《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》第六十二条的规定,已经登记的地役权因土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移时,当事人需要提供不动产登记证明、地役权转移合同等必要材料,申请地役权转移登记。如果需要转移登记的是役地权或役地分割转让,且转让部分涉及已登记的地役权,当事人应当同时申请地役权转移登记,除非当事人另有约定。如果当事人拒绝一并申请地役权转移登记,应当提供书面材料。不动产登记机构在办理转移登记时,应当同时办理地役权注销登记。
地役权与相邻权的区别
救济请求权的不同
(1) 地役权受到损害后,受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。相邻关系受到侵害后,不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼,而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。
提供便利的内容的不同
(2) 地役权的设立是为了使所有权人的权利得到更好的行使,是一个较高的标准。相邻关系的规定是为了调和不同所有权人之间的权利,对他们的各自权利给予一定的限制,以实现共同方便使用的最低标准。
适用范围的不同
(3) 相邻关系通常发生在相互毗邻的不动产之上,而地役权不要求相互毗邻,甚至可以适用于相隔很远的土地,通过协议实现更有效的利用和经营。
设立方式的不同
(4) 相邻关系的产生一般是无偿的,而地役权的设立一般是有偿的。