租房中中介设的陷阱都有哪些

陷阱一：隐瞒代理期限到期房屋擅出租

房主与中介签订房屋出租委托代理合同，明确代理权限和代理期限。然而，一些中介在抢到房源后，不向租户披露自己的代理权限和代理期限，导致问题产生。租房人应当要求中介出示房主的委托代理合同，明确中介的代理权限，保护自己的利益。

陷阱二：热情回馈诱交租人去楼空无处寻

房主应谨慎选择租房代理人，特别是在中介违约的情况下，立即通知租户，减少自己的损失，避免租户再次损失。

陷阱三：低价免收中介费中介资质要看清

提醒租户在租房过程中审核中介机构及个人的资质，审核中介对房屋的代理权限，避免因为贪图小便宜而吃大亏。

房屋租赁合同无效的情况

根据《合同法》第五十二条规定，有以下情形之一的，租赁合同无效：

情形一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

如果出租人没有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。租户应注意审查出租人与房屋产权证上的名称是否一致，并在需要时向房屋管理部门查询。

情形二：恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。

如果出租人将违法建盖的房屋用于出租，租赁合同将无效。

情形三：以合法形式掩盖非法目的。

租赁合同的期限违反法律规定，合同将无效。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。如果承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定也无效。

情形四：损害社会公共利益。

如果租赁的标的物为法律法规禁止出租的，合同将无效。例如，属于违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准、违反规定改变房屋使用性质的房屋。