小产权房转让的法律手续

根据国家政策规定，小产权房是一种补助性质的住房，原本只能用于自住，不可买卖。然而，一旦达到使用年限，国家将收回房屋所有权。如果您想继续拥有该房屋，可以购买大产权证，并在之后缴纳房产税。

当地户口居民的小产权房使用

当地户口居民可以使用小产权房，因为政策规定集体土地上的房屋不能卖给集体组织以外的人。如果您是本地村民，无需担心小产权房的问题。经过合法审批的小产权房可以在当地居民之间转让，而外地人和城镇居民则不能购买。城镇居民购买小产权房后可能会面临困扰，因为如果国家要征用土地，您的权益将无法得到保障，因此退款是明智的选择。

小产权房的保护和政策

小产权房曾经为解决住房问题做出了重要贡献，许多地方的房屋基本上都是小产权房。因此，国家将保护之前购买的小产权房。同时，政府将出台更多政策以保护购房者的权益。以上内容涉及小产权房转让的手续和小产权房到期后的处理方法，希望能帮助需要的人。

小产权房的最新法规

根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民只享有使用权，将房屋卖给本村以外的人员的买卖行为不受法律认可和保护，也无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定，“对于借户籍制度改革或擅自通过‘村改居’等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。”