民事协商和调解

根据消费者权益保护法的规定，作为消费者的买房人，在购房过程中如果发现开发商侵犯了消费者的正当权益，首先可以采取民事协商的方式进行调解。如果协商不成功，消费者可以向各级消费者协会投诉。在向各级消费者协会投诉之前，消费者应向消协提交一份有自己亲笔签名的书面投诉材料，并尽可能详细地提供相关证据，如发票、购房合同、书面约定等，以支持消费者的投诉理由。

消协的权力和职责

消协在开发商不接受调解的情况下，为了保护消费者的合法权益，有权对开发商进行披露或申请其他行政部门的援助。然而，需要指出的是，消协只行使调解权，没有强制权。消费者投诉后，消协进行调解，如果双方无法达成一致，根据法律法规可以中止调解程序。

消费者维权途径之二：向行政主管部门投诉

选择合适的行政部门

根据投诉内容和具体情况，消费者可以选择向相关行政部门、房屋主管部门提出申诉。例如，如果涉及物业问题，消费者可以向物业管理机构进行投诉。然而，需要注意的是，国家行政管理机关按照消费者权益保护法的规定，只具有调解权，没有强制权。因此，消费者在投诉时应做好心理准备，如果调解不成功，可以继续采取其他途径进行投诉。

消费者维权途径之三：向法院提起诉讼

充足证据和专业律师的支持

如果消费者手中掌握着充足的证据证明开发商侵权，并且通过一般的调解途径无法解决问题，建议消费者请专业律师向人民法院提起诉讼。然而，这种方法的过程较为复杂，消费者需要付出时间、精力和财力。而且，如果因证据不足等原因败诉，可能会遭受更大的损失。因此，在使用这种维权方法时，消费者需要仔细权衡各方面的得失。

消费者维权途径之四：向新闻媒体投诉

简单易行的途径和舆论监督的作用

向新闻媒体投诉是目前消费者较为普遍采取的方法，这种途径相对简单易行，而且通过媒体的呼吁，可以在社会上产生较大的影响。各媒体都设有专门的投诉热线，对接到的投诉会派记者进行现场采访。然而，媒体行使的只是舆论监督的作用，没有强制权力。