房产权证请求书范本

请求人信息

请求人姓名、性别、年龄、民族、文化程度、健康状况、工作单位、家庭住址、户口所在地。

房产情况

房产位于某地，建筑结构为某种结构，建筑面积为某平方米，层数为某层，建成年份为某年，使用情况为某情况，成套住所的套数为某套，其建筑面积为某平方米。

特此请求处理房产权许可证。

请求人：

年 月 日

房产权获得的法律方法

1. 购买获得

购买是人们获得房产权的一种主要方法。在购买房产时应注意以下问题：首先应调查所购房产是否合法，相关手续是否完整，卖房人是否具有合法身份；其次应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细写明房产的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权责等条款；最后，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

2. 建造获得

这是房产权的一种原始获得方式，是指建造者投入一定资金建造房产，建造者对其所建房产享有产权。通过建造获得产权时，在产权获得前或建造过程中应注意以下问题：首先应注意建造用地的合法性，即是否经相关部门批准；其次应注意相关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；最后应注意房产质量是否合格，即是否有质量检验合格证明。如果上述注意事项存在问题，则建造者不一定能获得产权。

3. 受赠获得

这种产权获得方式是指原产权人通过赠予行为将房产赠送给受赠人。在办理房产赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避自己应承担的法律责任而将房产赠予他人时，如果利害关系人提出异议，则该赠予行为无效。

4. 典当获得

所谓房地产典当是指典当人以其合法的房地产以不转移占有的方式向典当权人提供债款担保的行为。因为典当是一种担保行为，当债款人未履行债务时，典当权人具有优先受偿权，在享有优先受偿权时典当权人有权将典当物归还已有。通过这种方式获得产权时，应注意以下几点：首先，典当人与典当权人应缔结书面合同；其次应到相关部门办理典当登记手续；第三，应注意典当房地产的合法性；最后，如果典当到期，债款人未履行债务，则应根据典当合同的约定，办理相关手续。

5. 承继获得

我国的《承继法》中将房产列为遗产的范围之一。所谓房产的承继是指被承继人去世后，其房产归其遗嘱承继人或法定承继人所有。因此，只有被承继人的房产具有合法产权才能被承继。当承继发生时，如果有多个承继人，则应根据遗嘱及相关法律规定进行分割，持原产权证书、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。