房屋出租委托代理合同
点击数：1 更新时间：2026-05-27
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋出租委托代理的事宜达成以下协议：
房屋坐落于____，建筑面积____平方米。
甲方持有_______（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：______，或房屋来源证明名称：______，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：______，房屋（是/否）已设定抵押。
租赁用途为______。
如租赁用途为居住，居住人数不得多于______人。
乙方有权代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。
出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。出租代理期限可延长。
甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。
出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
租金标准为____元/（月/季/半年/年），租金总计：（人民币）____元整。
甲方在____银行开设账户，账号为____；乙方在____银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为____，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
乙方在收到租金后____天，应将收到的租金划入甲方指定的帐户。
____。
出租委托代理期限内，乙方成功将房屋出租的，甲方应在租赁合同签订____天后向乙方支付____元的佣金。出租委托代理期限内，乙方没有将房屋出租的，甲方可以不用支付佣金。
其他费用是指在出租委托代理期限内，乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方完成委托事项的，该费用由乙方承担。因甲方故意或过失导致乙方未完成委托事项的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活动费用。
甲方交付房屋时，乙方（是/否）向甲方垫付押金，金额为（人民币）____元整。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。
1. 产权证明；2. 户口本；3. 业主身份证（如代办需有代办人身份证）；4. 其他必备相关证明。
1. 经纪机构资质证书；2. 营业执照。
双方保证所提供的证件的真实性。如甲方向乙方提交的出租材料不全或不实导致客户无法正常居住（乙方遭受损失的），甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同；如乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。
甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方应积极配合。
在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。
代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。
代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。
甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿____个月租金作为违约金。
甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前____个月以书面形式通知对方，并支付____个月房租作为赔偿。
经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1. 迟延交付房屋达____日的。2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1. 未按约定划付租金达____日以上的。2. 擅自改变房屋用途的。3. 乙方带客户看房的过程中造成房屋附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前____日通知对方，并按月租金的____%支付违约金。
甲方有第八条第三款情形之一的，应按月租金的____%向乙方支付违约金。
乙方有第八条第四款情形之一的，应按月租金的____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地法院起诉。
房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。
房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，于双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同一样具有同等的法律效力。