合同约定解除的条件有哪些

合同约定解除的条件有哪些

根据《民法典》规定，在合同生效履行期间，如果符合了当事人之前约定的情形，就可以解除合同，这被称为约定解除。无论是约定解除还是法定解除，都需要满足规定的条件。那么，合同约定解除的条件有哪些呢？下面将详细解答。

一、合同约定解除的条件

合同约定解除的条件是指双方当事人在合同中约定的解除合同的可能情形。这些情形是将来客观上不确定的事实，作为决定合同是否解除的附款。因此，合同约定解除的条件首先必须是一个将来可能发生或可能不发生的事实。

二、如何约定解除合同

根据我国《民法典》第五百六十二条规定，当事人可以约定解除合同的条件，当条件成就时，解除权人可以解除合同。由于约定解除属于合同解除的一种形式，其原因可分为不可归咎于当事人的因素和可归咎于当事人的因素。合同的目的是为了实现预期利益，双方当事人通过合同明确权利义务，保护自己并约束对方，以实现正确、及时履行合同的目的。因此，合同中约定的解除事由大多是可归咎于当事人的因素。

不可归咎于当事人的因素所造成的事由虽然可以写入合同作为解除的约定，但由于其与不可抗力或意外事件有关，且具有不可预测性，在审判实践中并不常见。此外，约定解除与法定解除相似，都是在合同尚未完全履行完毕时进行。合同一旦履行完毕，债权债务即消灭，无论出现何种情况，都无法解除合同。

与法定解除相比，约定解除获得的是解除合同的权利，而非直接解除合同。约定解除的解除事由是由当事人自行约定，因此比法定解除的事由更广泛。

当事人通过约定解除合同时，会受到一定的限制，相比于法定解除合同并不那么有利。当然，如果合同解除是因为一方违约导致的，守约方可以要求违约方承担相应的违约责任。