福建省高级人民法院物业纠纷的相关规定是怎样的

一、福建省高级人民法院物业纠纷的相关规定是怎样的?

福建省高级人民法院目前没有关于物业纠纷的相关规定，但国家对物业纠纷的规定非常详细。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第二条 符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：

(一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;

(二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。

前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。

物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。

业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。

第七条 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

二、物业纠纷怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

事实上，物业纠纷现在也成了民众最为关注的一个话题，当然造成物业纠纷多发的原因也不一定都在于物业公司，像有些业主没有正当理由拒绝缴纳物业费，或者个别业主随意侵占小区公共场所，对于这些物业纠纷，能协商处理的，主要以协商为主。