业主知情权的法律规定有什么？

业主知情权的法律规定及维护方法

一、业主知情权的法律规定

根据《民法典》第二百七十八条的规定，业主共同决定以下事项：

1. 制定和修改业主大会议事规则
2. 制定和修改管理规约
3. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
4. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
5. 使用建筑物及其附属设施的维修资金
6. 筹集建筑物及其附属设施的维修资金
7. 改建、重建建筑物及其附属设施
8. 改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
9. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项

业主共同决定事项的表决参与要求是专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。对于第六至第八项事项，需要参与表决的业主中，专有部分面积占比四分之三以上且人数占比四分之三以上的业主同意。对于其他事项，需要参与表决的业主中，专有部分面积过半数且人数过半数的业主同意。

根据《民法典》第二百八十条的规定，业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力。如果业主认为业主大会或者业主委员会的决定侵害了自己的合法权益，可以向人民法院提起诉讼请求撤销该决定。

此外，根据《民法典》第二百八十七条的规定，业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

二、如何维护业主知情权

如果物业管理公司不配合提供相关资料，业主委员会可以向人民法院起诉并申请强制查阅。根据《物业管理条例》第29条的规定，物业管理公司在前期物业服务合同终止时应当将以下资料移交给业委会：

1. 竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料
2. 设施、设备的安装、使用和维护保养等技术资料
3. 物业质量保修文件和物业使用说明文件
4. 物业规划图、用水、用电、用气指示批文、水、电、气表校验报告等物业管理所必需的其他资料
5. 物业管理用房

综上所述，业主知情权纠纷是指业主请求业主大会或者业主委员会公开依法应当向业主公开的资料和情况而引发的纠纷。作为建筑小区的共有权利人，业主具有相应的知情权，涉及小区共有权利的情况和资料应当向业主公开。