按揭未办理房产证离婚分割是否能进行

一、按揭未办理房产证离婚分割是否能进行

1、按揭未办理房产证离婚分割不能进行。双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。

2、法律依据：《民法典》：

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千零八十七条离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后财产能否进行再分割

1、离婚后当事人因为对方隐藏、转移共同财产等向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年，从当事人发现之次日起计算。我国法律规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

2、具体分割的方法是对各种具体的夫妻共同财产怎样分割的办法。主要是对夫妻共同财产中合伙经营的财产、生产资料、当年无受益的养殖种植业、婚前个人房屋婚后增值的部分、不宜分割的共有房屋等。对于离婚之后没有分割的财产是可以再上诉的，原则上来说的话夫妻的共同财产再分割的时候是一人一半，除非有一方是属于的婚姻过错方的情况。

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