通常情况下跟物业的纠纷找谁解决处理

物业纠纷解决的途径

一、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门的处理

根据《物业管理条例》第四十八条的规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

二、协商调解解决纠纷

双方当事人可以通过协商调解解决物业管理纠纷。调解可以是民事调解或行政调解。民事调解是由争议双方当事人共同选定一个机构或个人，由第三方根据双方意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，从而化解纠纷。然而，此种调解方式不具有法律效力。如果一方拒不执行约定事项，纠纷仍然无法解决。行政调解是通过主管政府的力量进行调解处理，但如果一方不遵守执行，就需要采取其他手段解决。民间调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的，仲裁或诉讼中的调解只是程序的一部分，不具有独立性。

三、仲裁解决纠纷

根据我国《仲裁法》的规定，合同纠纷和其他财产权益纠纷可以通过仲裁解决。仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人达成的仲裁协议。仲裁协议可以通过在合同中约定条款的方式达成，也可以在纠纷发生后临时达成书面协议的方式达成。

四、诉讼解决纠纷

物业管理纠纷可以通过诉讼程序解决。诉讼程序一般包括以下几个步骤：原告提交起诉状到法院，法院立案并将起诉状副本送达被告，被告提交答辩状，开庭进行调查、辩论和调解，制作调解书或一审判决书，双方均不上诉则判决书生效，或一方不服提起上诉进入第二审程序，第二审审理后制作二审调解书或二审判决书，此为终审判决，不得再上诉，最后进行执行。

以上是关于物业纠纷解决的途径，希望对您有所帮助。如果您有其他问题，可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。