公寓房到期后续费交多少钱

公寓房到期后续费的法律规定

1. 续费金额的确定

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条的规定，公寓房到期后申请续费需要缴纳土地出让金。具体续费金额由房屋管理部门参照同地区、同性质的土地现有出让价格来决定。

2. 法律依据

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者需在届满前一年申请续期。除非根据社会公共利益需要收回土地，否则应当批准续期申请。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或虽申请续期但未获批准，国家将无偿收回土地使用权。

小产权房到期后产权归属

1. 小产权房的定义

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，也被称为乡产权房。

2. 土地归属

城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地除了由法律规定属于国家所有的以外，其余土地属于农民集体所有，包括宅基地、自留地和自留山。

3. 土地使用权

国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或个人使用。使用土地的单位和个人有保护、管理和合理利用土地的义务。

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