点击数:5 更新时间:2022-08-05
如果双方当事人就定金的退还达成一致,那么可以依据他们的约定来退还定金。
如果签订的定金合同被认定为无效,收取定金的一方应当返还定金。
如果合同出现违约情况,如果收取定金的一方违约,那么应当双倍返还定金;如果支付定金的一方违约,收取方可以不退还定金。
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条的规定,当民事法律行为被认定为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人应当返还因该行为取得的财产。如果不能返还或者没有必要返还,应当进行折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方所受到的损失。如果各方都有过错,应当各自承担相应的责任。如果法律另有规定,按照其规定执行。
定金条款是主合同履行担保的一部分,因此必须在主合同有效的情况下才能生效。如果主合同无效,那么定金条款也无效。不过,如果定金另有规定,可以独立于合同而存在。
定金的数额原则上由当事人自行约定,属于合同意思自治的范畴。然而,相关规定对定金的数额做出了限制:定金不得超过主合同标的额的20%,超过部分将被视为无效。
合同必须明确款项的性质,并标明为“定金”。签订定金合同时,应当使用“定金”字样。其他类似于“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样并不具备定金的性质,因此不会产生定金的效力。
定金条款生效的起始点是实际交付定金的日子,所以合同当事人应当在定金条款中明确约定交付定金的方式。
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