房屋买卖不成交中介能收佣金吗

房屋买卖不成交中介的佣金问题

一、中介的收费情况

根据中华人民共和国民法典第九百六十一条，中介合同是指中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并由委托人支付报酬的合同。因此，如果房屋买卖不成交，中介人是不能收取佣金的。

然而，中介人可以收取与中介活动相关的必要支出费用。

如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，导致房屋买卖不成交，中介人是不可以收取任何费用的。

二、法律依据

根据中华人民共和国民法典第九百六十二条，中介人应当如实向委托人报告与订立合同有关的事项。如果中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了委托人的利益，中介人不仅不能要求支付报酬，还需要承担赔偿责任。

根据中华人民共和国民法典第九百六十三条，如果中介人促成了合同的成立，委托人应当按照约定支付报酬。如果没有约定或约定不明确，根据中介人的劳务合理确定报酬。如果中介人提供了订立合同的媒介服务促成了合同的成立，那么中介人的报酬应由合同当事人平均负担。而中介人促成合同成立的情况下，中介活动的费用由中介人承担。

买卖双方解除协议与中介佣金

一、中介未促成买卖合同签订的情况

如果中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），则中介公司无权收取中介费。然而，中介公司可以要求适当的劳务费。

二、中介促成但买卖双方未能履行合同的情况

如果中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于非中介公司的原因，买卖双方未能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费。不过，中介公司应该根据情况酌情调低中介费。