限购政策取消的具体时间和方式

1. 取消时间的确定

根据官方发文，具体取消限购政策的时间尚未确定，但以下几点可以作为参考：

（a）直接取消限购政策是不太现实的，但政策会逐渐放松。

（b）限购取消将分批进行，不会一次性在全国范围内全部取消。

（c）目前房地产市场受限购政策的影响较大，即使有足够的资金，富裕人群也无法购买房产。政府通过控制房地产市场价格的同时，加大保障房建设和制度建设的力度，因此限购政策迟早会取消，政府也会让房地产市场回归到市场化的轨道，保障有保障，市场有市场。

（d）如果取消限购政策时没有相关政策配套和其他保障措施，房价肯定会出现报复性反弹。多年来的宏观调控实践已经明确表明，过度调控只会导致房价进一步上涨。

2. 限购政策的取消情况

自2010年4月北京首次实施限购政策以来，全国共有47个城市相继执行了限购政策。2016年6月27日，呼和浩特成为全国首个取消限购的城市，随后多个二线城市也开始放松限购政策。

根据统计，截至2016年8月4日，全国47个限购城市中，已有17个城市官方发文确认取消限购，包括济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、石家庄等。其他城市在实际执行中也逐渐放开限购，仅有北上广深等12个城市仍坚守限购政策。

3. 深圳限购政策的前景

根据地产营销专家的观点，与其他城市不同，深圳的限购政策在短期内很可能不会放松。深圳市刚需购房需求强劲，供需矛盾仍然突出，预计下半年市场环境将继续不利，房价将进一步下调，成交量也将维持低迷状态。

4. 北京限购政策的进一步收紧

有消息透露，北京的限购政策将进一步收紧，具体包括以下三个方面的动作：

（a）进一步提高购买二套房的信贷门槛。

（b）明确二手房交易环节个人所得税征收办法。对出售五年以上的唯一家庭住房，免征个人所得税；对五年内出售家庭唯一住房，根据不同年限，分级制定税基。对非唯一住房，将严格按照交易差额的20%征收个人所得税。

（c）进一步收紧购房资格限制，限制户籍人口的购房资格。