不动产登记簿有哪些法律效力-

不动产登记簿的法律效力

一、不动产登记的法律地位

1. 不动产统一登记制度

我国实行不动产统一登记制度，不动产的取得和变更所有权以不动产登记为准。即不动产的所有权以物权登记为准，申请人通过不动产权属证书或者登记证明来享有产权。

2. 法律依据

根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项在不动产登记簿中记录完成登记。不动产登记机构完成登记后，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。此外，《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、不动产登记机构的职责

1. 材料审查

不动产登记机构应当查验申请人提供的权属证明和其他必要材料。

2. 询问申请人

不动产登记机构有权就有关登记事项向申请人进行询问。

3. 及时登记

不动产登记机构应当如实、及时地登记有关事项。

4. 其他职责

不动产登记机构还应当履行法律和行政法规规定的其他职责。

5. 补充材料和实地查看

如果申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明，登记机构可以要求申请人补充材料，并在必要时进行实地查看。