点击数:20 更新时间:2020-07-21
依据《物权法》第九条规定:不动产物权的设立,变更,转让,经依法登记,发生效力。
也就是说,不动产的产权转移不是在房产证发放时转变,而是在产权变更登记记载于不动产登记簿上的时候发生改变。这和户口本上的户主是没有关系的。
如果你父亲在再婚前登记的,那么这房子就是你父亲的个人财产,而不是夫妻共同财产。从你的表述看,应该是已经登记了只等房产证了,而且登记的时候你父亲尚未再婚,可见,该房子是你父亲的个人财产。所以,你父亲有权任意处置该房产。
你的继母(请允许我这样称呼),现在作为你父亲的合法妻子,只要你父亲立有合法遗嘱将房子赠与给她,她即可或得全部房产。
如果你父亲过世而没有留下遗嘱的话,你和你的继母将共同作为第一顺位的继承人,按份均等继承你父亲的所有遗产。