首次业主大会会议要哪些资料
点击数：17 更新时间：2024-07-04
根据物业管理区域的划分，每个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
当物业管理区域内已交付的专有部分面积超过建筑物总面积的50%时，建设单位应按照相关要求，及时报送下列文件资料以筹备首次业主大会会议：
如果符合成立业主大会的条件，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。
首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
筹备组中的业主代表由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。如业主对筹备组成员有异议，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作。
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合以下条件：
业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任。业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持以下文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：
业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。业主委员会任期内，如备案内容发生变更，业主委员会应当自变更之日起30日内将变更内容书面报告备案部门。
业主委员会履行以下职责：