租房时遇到黑房东不退押金怎么办

租房时遇到黑房东不退押金的解决方法

一、申请仲裁或向法院起诉

当租房时遇到黑房东不愿意退还押金，并且双方无法通过协商解决争议时，承租人可以选择申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求出租人退还押金。

法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条和《中华人民共和国仲裁法》第二条的规定，承租人有权通过仲裁或诉讼来维护自己的合法权益。

二、退租时不扣除的损失

根据规定，承租人在退租时如果按照约定的方法使用租赁物而导致租赁物受损，比如家具老化，不需要扣除押金。

此外，有些出租人在退租时可能会找出房间卫生方面的问题，例如煤气灶上的油渍、排烟罩上的油滴、门板上贴画留下的不干胶印等。然而，这些问题都可以通过清洁来解决，只要在离开之前将这些问题清理干净，无需进行任何赔偿。

为了避免押金纠纷的发生，建议在租房时将合同的内容写得更加详细。除了试用家具和电器外，租客应与出租人积极协商，制定家具和电器的状况清单。如果有必要，可以通过拍照的方式保存租房时的现状。

因此，当退租时发现出租人以各种理由拒绝退还押金时，租客可以积极出示保留的证据来维护自己的权益。