租房合同写着未租满不退押金违法吗

一、租房合同写着未租满不退押金违法吗

通常来说，这种条款并不违法。因为租房合同是双方自愿协商制定的。当条款规定未租满期不能拿回押金时，这其实更象是给彼此的一个承诺。从法律角度来看，这样的条款并非不合法，只要它没有减轻或增加任何一方的义务，也没有排除了任何一方的主要权益。当承租人知道并答应了这个条款时，可能就成立了。但是，如果出租人没能如约提供好的住宿条件，使得承租人不得不提前离开的话，那这时候出租人要扣留押金就可能有点说不过去了。总而言之，要看全部条款以及实际执行情况来判断事情的真相。

二、租房怎么让房东付物业费

关于租房时如何使房东承担物业费，主要取决于租赁合同的具体条款。首先，在签署租赁合同时，务必明确注明“物业费由房东负责”等字样，此乃最为直接且有效的方法。若合同并未作出相应规定，则根据现行法规和行业惯例，除非有特别声明，否则物业费由实际使用该房屋的租户承担。

然而，若租赁期间房东曾承诺承担物业费，租户可搜集相关证据（例如聊天记录、电话录音）以证实房东的承诺。若房东仍不愿意缴纳相关费用，租户可以先与之进行协商，协商无果后，援引合同以及所掌握的证据，向当地法院提起诉讼，责成房东履行支付物业费的责任。

三、租房合同期内可以协商涨房租吗

租赁期间，合同租金应严格执行。

然而，双方可商讨调整租金。从法律层面而言，若合同明确规定不可调高租金，则出租者在未经承租方同意的情况下单方面调高租金即为违约，承租方可据此维护自身权益。反之若无此限制条款，出租者欲提价，则必需与承租方进行友善且公正的讨论。在此过程中，双方都须遵守诚信原则。如承租方不愿涨租，出租者无权强行实施，否则将构成违约。总的来说，在租赁期限内，租金调整必须经由双方共同协商达成共识后才能做出决定。

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