签购房合同时怎样约定解约权

签订房屋买卖合同时如何约定解约权

在签订房屋买卖合同时，必须明确约定交房期限，以避免开发商不能按时交房所带来的经济损失。购房者可以通过约定解除合同的条款来减少这种风险。购房者应该充分了解并利用这一条款，及时告知开发商要求退房并解除合同。需要注意的是，有些开发商在解除合同的条款中可能会附加一句说明，即购房者在一定时间内没有行使解除合同的权利将被视为放弃。

解除合同的具体条件

实施解除合同的具体条件如下：

1. 开发商不能按约办理产权证及权利登记；
2. 交付房屋时面积存在误差；
3. 所购房产存在主体结构的质量问题；
4. 约定的其他可以解除合同的情形等。

双方还可以协商，当出现解除合同的情形时，违约方需要向守约方支付一定数额的违约金。