女儿可以代签二手房买卖吗
点击数：24 更新时间：2023-10-29
在进行二手房买卖中，我们买卖双方就需要进行签订合同，那么作为女儿能不能进行代为签订二手房买卖合同吗？这是大家需要弄清楚的问题，这关系到房屋交易问题，大家需要通过下面的内容来看，手心律师网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
女儿是否可以代签二手房买卖合同？
表见代理的情况下合同有效根据相关法律规定，《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。因此，如果当初卖房人的女儿向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，他们的行为就构成了“表见代理”，从而使得合同有效。在这种情况下，如果购房者违约，应当双倍返还定金。
无权代理的情况下合同无效然而，如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权时，卖方女儿就被认为是“无权代理”，合同则被视为无效，定金应当原数退还。但是，如果权人追认合同有效，那么合同就成立。
相关法律知识根据《民法典》第一百六十二条的规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。需要注意的是，《民法典》的生效将导致与之相冲突的条例失效。此外，《合同法》第九条规定，当事人依法可以委托代理人订立合同。因此，合同可以让别人代签。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。委托别人代理签的合同，产生的法律后果由被代理人承担。
