出现房产纠纷如何处理
点击数：21 更新时间：2024-12-15
协商解决是指购房纠纷的买卖双方通过相互协商，在不能达成一致意见时，寻求解决纠纷的方式。双方可以自愿选择协商解决，并通过对话、交流以及互相妥协来解决纠纷。
调解是指在购房纠纷的买卖双方无法通过协商解决纠纷时，通过房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，进行说服教育，促使双方当事人根据相关法规和政策的规定，相互谅解并达成和解协议的一种方式。
仲裁是指在购房纠纷发生前或发生后，买卖双方自愿达成协议，将纠纷交由仲裁机关根据国家法律、法规、地方性行政规章和规定做出对双方具有约束力的裁决。仲裁具有法律效力，且是终局的，当事人无法上诉。如果双方选择仲裁解决纠纷，必须订立仲裁协议，并自愿将纠纷提交仲裁机构。
行政解决是指在购房纠纷经过房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔，或者购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由该行政管理部门处理纠纷的行政行为。行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段，其中行政复议是行政决定的前提和必要程序。购房纠纷的行政复议依据《行政复议法》进行。
诉讼解决是指在购房纠纷的当事人和其他诉讼参与人共同参与下，通过人民法院解决纠纷的一种方式。购房纠纷的诉讼可以是民事诉讼或行政诉讼。民事诉讼的当事人是购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织。购房纠纷的民事诉讼由人民法院民事审判庭根据《民事诉讼法》的规定进行审理。行政诉讼是因对具体行政行为不服而提起的诉讼，行政诉讼的一方当事人是公民、法人或非法人组织，另一方是做出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。