房地产转让要提交哪些资料

房地产转让所需资料清单

1. 房地产转移登记申请表

在进行房地产转让时，申请人需要填写完整的房地产转移登记申请表。

2. 卖方需要的材料

卖方需要准备以下材料：

• 身份证原件及身份证复印件一份。
• 如果卖方已婚，还需要提供结婚证原件及复印件一份，以及房产证原件。
• 如果夫妻双方中有一人无法到场，必须先撰写一份委托书并在公证局进行公证，另外还需要提供户口本及复印件一份。

3. 买方需要的材料

买方需要准备以下材料：

• 身份证原件及身份证复印件一份。
• 户口本及复印件。
• 如果买方为单身，还需要前往市民政局开具单身证明。

4. 房地产权利证书

在进行房地产转让时，需要提供相应的房地产权利证书。

5. 有关机关的决定书和合同文件

根据情况不同，需要提供以下文件之一：

• 房地产买卖合同书（如果按规定需要公证，则应提交经公证的合同书）。
• 经公证的房地产赠与书。
• 经公证的房地产继承证明文件。
• 房地产交换协议书。
• 房地产分割协议书。

6. 已设定抵押权的情况

如果房地产已设定抵押权，需要提供抵押权人同意的书面文件。

7. 人民法院强制性转移的情况

如果房地产转移是由人民法院强制进行的，需要提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

8. 非法人企业、组织的房地产转移

对于非法人企业或组织的房地产转移，需要提交产权部门同意转移的批准文件。

9. 划拨、减免地价的土地

如果涉及到划拨或减免地价的土地转让，需要提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

10. 通过招标、拍卖、挂牌方式取得的房地产

如果房地产是通过招标、拍卖或挂牌方式取得的，需要提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书以及付清地价款证明。

11. 政府福利性商品房

如果房地产属于政府福利性商品房，需要提交相关主管部门的批复。

12. 拆迁补偿

如果涉及到拆迁补偿，需要提交拆迁补偿协议书。

13. 房地产共有人同意转移的意见书

如果房地产有多个共有人，需要提供共有人同意转移的意见书。

14. 收购或合并企业

如果是收购或合并企业的房地产转让，需要提交相关部门的批准文件。

15. 房地产调拨

如果涉及到国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨，需要提交有关部门的批准文件。

16. 其他文件

根据法律、法规、规章及规范性文件的规定，可能还需要提交其他相关文件。