土地纠纷案有年限吗
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土地纠纷案有年限吗

点击数:19 更新时间:2023-10-26

 
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现实中,人们在购房时因欠缺法律知识,认为购买房子应当同时拥有土地的所有权,但这样观点是错误的。因为土地是国家所有,任何人或单位都不可能取得所有权。但是我们有土地的使用权,并且使用土地是有期限的,所以就会产所一系列的纠纷。那么土地使用年限纠纷如何处理?手心律师网小编为你答疑解惑。

土地使用权期限届满的法律后果

在土地使用权纠纷中,当土地使用权期限届满时,土地使用者应根据法律规定采取相应措施。根据《城市房地产管理法》第21条的规定,土地使用权期限届满后,存在续期和收回两种法律后果。

续期

土地使用权出让合同约定的使用年限届满后,土地使用者可以申请续期,并在规定的期限内缴纳土地出让金。根据《城市房地产管理法》第21条的规定,土地使用者应在土地使用权届满前一年内提出续期申请。土地管理部门应在合理期限内审批申请,除非出于社会公共利益的需要,否则应予以批准。

收回

如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期,或者续期申请未获得国家批准,根据《城市房地产管理法》第21条第2款的规定,国家有权无偿收回土地使用权。国家作为土地的所有者,土地使用权的终止并不导致所有权的丧失。国家在收回土地使用权的同时,也无偿取得该土地上的建筑物、附着物的所有权。

综上所述,土地使用权期限届满后,土地使用者可以申请续期并继续使用土地,或者土地使用权将被国家收回。在收回土地使用权的同时,国家也将取得该土地上的建筑物、附着物的所有权。

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