购买期房时应注意哪些问题？

购买期房需审查开发商资质情况

购房者选择购买期房的原因很多，可能是因为在现房中找不到符合自己要求的楼层和朝向，又不着急入住。此外，一些开发商提供的大幅度折扣也吸引了购房者的注意。然而，购买尚未交付的期房存在各种不确定因素，可能会影响购房者的权益预期。因此，在购买期房时，有一些必要的工作是必须要做的。

一、审查开发商的资质情况

一个合法的开发商在预售商品房时应该具备一定的法律文件，其中包括《商品房预售许可证》。此外，开发商还应该持有《土地使用证》、《建设工程规划许可证和施工许可证》、《预售商品房登记备案证明》等相关证件。如果开发商委托他人销售商品房，还需要有委托人出具的书面委托合同。