点击数:21 更新时间:2024-02-16
根据法律规定,合同内容违法将导致合同无效,并可以依法撤销。当事人可以约定合同的生效期限。对于附有生效期限的合同,合同将在期限届满时生效。而对于附有终止期限的合同,合同将在期限届满时失效。
相邻通行权的主张必须建立在确有必要的前提下。只有当相邻一方的土地或房屋由于自然条件或其他限制,被相邻他方所有或使用的土地或房屋包围,导致无法通行时,相邻方才能主张其行使相邻权。如果除了经由该土地或房屋通行外,还存在其他公共通道或常规通行路线,则相邻方通常无权主张"通行权"。
主张相邻通行权的一方应当选择对相邻他方造成最小损失的通行路线和方法,并对可能造成的损失进行适当补偿。
根据最高法院意见第97条规定,相邻一方因修建或施工需要临时占用相邻他方土地,如果占用一方未按照双方约定的范围、用途和期限进行使用,应当被责令及时清理现场,排除妨碍,恢复原状,并赔偿损失。
在建筑施工需要临时占用相邻他方土地的情况下,相邻方应当给予便利。双方可以约定土地的使用范围、用途和期限,但土地权利人不得对临时用地人加以不合理的限制。临时占用方应当严格按照约定的范围、用途和期限使用土地,并在使用完毕后及时清理现场,排除妨碍,恢复原状。如果临时占用导致土地权利人损失,占用方应当赔偿。
根据《城市异产毗连房屋管理规定》,所有人和使用人在使用和修缮房屋时,必须符合城市规划、房地产管理、消防和环境保护等部门的要求,并按照有利使用、共同协商、公平合理的原则,正确处理毗邻关系。
城市异产毗连房屋相邻权的主要内容包括:
当相邻权受到侵害时,可以采取以下方法进行处理: