租房合同只签名生效吗
点击数：25 更新时间：2024-12-24
我们要租房子住的话，有可能会涉及到要签租房合同，这个和房东进行签订的，那么到时候合同只有签名的话，还是不是有法律效力的呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，手心律师网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
租房合同的签字效力问题
一、合同生效的条件
根据《城市房屋租赁管理办法》第29条的规定，房屋转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，除非出租人与转租双方协商约定其他情况。
二、次承租人的法律地位
在房屋转租合同中，承租人实际上就是次承租人的法律地位。之所以称之为次承租人，是为了明确其与原始房屋租赁合同中的承租人之间的区别，以及其与出租人和承租人之间的关系。因此，次承租人必须符合法律对承租人主体资格的要求。如果法律、法规或规章对承租人主体资格有限制，那么这些限制也适用于次承租人。
三、承租人的使用和收益权
除非另有特别约定，出租人与承租人签订房屋租赁合同时通常认可承租人自行使用和收益租赁房屋。
根据《城市房屋租赁管理办法》第29条的规定，房屋转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，除非出租人与转租双方协商约定其他情况。
在房屋转租合同中，承租人实际上就是次承租人的法律地位。之所以称之为次承租人，是为了明确其与原始房屋租赁合同中的承租人之间的区别，以及其与出租人和承租人之间的关系。因此，次承租人必须符合法律对承租人主体资格的要求。如果法律、法规或规章对承租人主体资格有限制，那么这些限制也适用于次承租人。
除非另有特别约定，出租人与承租人签订房屋租赁合同时通常认可承租人自行使用和收益租赁房屋。
