二手房买卖中卖方逾期迁户的要承担违约责任吗

二手房买卖中卖方逾期迁户的违约责任

根据我国法律规定，二手房买卖中，如果卖方逾期迁户，根据买卖合同中载明的卖方户口迁出期限，卖方将承担违约责任。

依据《中华人民共和国合同法》

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

房屋买卖纠纷的诉讼管辖

根据我国法律规定，基层人民法院管辖第一审民事案件，但民诉法另有规定的除外。因此，对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。

对于公民提起的民事诉讼，一般情况下由被告住所地人民法院管辖，除非被告住所地与经常居住地不一致，此时由经常居住地人民法院管辖。

然而，房屋买卖合同纠纷应适用人民法院的专属管辖规定。

人民法院专属管辖：

1. 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

2. 因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。

3. 因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

由于房屋属于不动产，因此，房屋买卖纠纷诉讼应由房屋所在地人民法院管辖。