近年来,房地产中介业发展较快,但随之而来也有很多有关中介公司欺诈消费者的案件出现。那么如何选择信誉好的中介公司呢?合法的中介机构要具备下例条件:。为免上当受骗,作为房地产投资者和消费者在办理物业买卖、租赁或其它咨询时,一定要到“四证俱全”的房地产经纪
依据我国相关法律的规定,房屋中介未促成租赁合同签订的,所产生的费用由房屋中介承担,并且房屋中介不能要求承租人、出租人支付服务费。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:。超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列
正规二手房中介必须有两证。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介服务;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。在看“两证”时,最好把注册号记下来。一旦与中介机构发生纠纷,便于向消协
汽车火灾是一种严重的安全隐患,因此分析其原因并采取预防措施具有重要意义。汽车火灾的原因主要包括供油系统问题、汽化器回火、电气线路问题、操作规程违反、交通事故等。为了
中介隔断房属于违法。根据相关规定,承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。
中介不退押金的,可以找中介协商解决,也可以向人民法院起诉。起诉时需要递交起诉状,提出必要的证据来支撑自己的诉讼请求。在租房时,需要预防房屋租赁纠纷。
本案中,朱某将房屋委托中介公司出租,李某有意承租。双方在看房后就租金和支付方式等问题进行了磋商,并约定次日签订租赁合同。李某向朱某支付了5000元的“订金”,并出具了收条。然而,双方在签订合同时对物业管理费和租期等问题无法达成一致,导致合同未能签订。
甲乙双方经友好协商,本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议,以资共同恪守遵行。乙方应为甲方建立购房人登记制度。 本协议有效期内,甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的,应向乙方支付违约金并支付相应的佣
人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计约50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的,其中存在的主要欺诈行为有:。如何绕开“陷阱”租赁房屋,很难不找中介公司。
在目前租赁市场中,对于承租人来说,找到的房源不是中介就是二房东,而对于缺乏社会经验的毕业生而言,在租房时很容易受骗,而且自我权益的维护意识也很淡薄。
一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时
根据2021年生效的《民法典》第七百零三条和第七百零四条的规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益,承租人支付租金的合同。租赁合同一般包括出租人和承租人的基本信息,房屋的地理位置等信息,租赁期限,租金以及支付方式,双方的权利义务,违约条
本文是一个房屋租赁中介合同的格式范本。合同包括甲方(房东)、乙方(承租人)和丙方(中介方),旨在明确双方的权利和义务。合同规定了房屋的租赁期限、租金支付方式、押金的
合同必须严守,是合同法上的一项基本原则。在房屋租赁合同关系中,除当事人约定外,根据《合同法》的有关规定,双方在以下情形下享有合同解除权:。《合同法》第二百三十三条规定:“租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承