离婚分割房产一般是以房产现值作为分割的依据,而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时,习惯以购买时的价格计算及分割,这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见,可委托相关评估机构进行评估作价,
比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元。也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
如果房子是夫妻一方婚前购买的商品房且已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;房子属于婚后共同财产时应当对其进行分割,分割时先进行协商,协商不成向人民法院起诉请求判决。(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得
如果离婚房产评估双方不认可的话法院可以根据如下法条处理《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》。离婚时,另一方不承认一方有出资,在不能证实自己有出资且不是赠与的前提下,一方的权益法院是无力保护的。
离婚房产评估的具体方式有两种情况。诉讼离婚的情况下,可以通过法院选择评估机构进行评估。协议离婚的情况下,可以自行委托评估机构按照市场价格对房屋进行评估。离婚房产的处理
1、评估由评估机构按市场价格进行评估,人民法院根据评估价格,对财产进行分割,由取得财产的一方给予另一方相应的补偿。 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 2、明确估价对象。 以上就是手心律师网小编整理的“怎么做离婚房产评估&
比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元。也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
法律并没有明确规定由哪一方支付这笔费用,在诉讼中做的房产评估,诉讼中双方仍然是夫妻关系,在判决前产生的评估费用,应作为夫妻共同债务,从夫妻共同财产中扣除,扣除后的剩余财产作为夫妻共同财产进行相应分割,当然双方也可以自行协商。第三十九条 离婚时,夫妻的
根据《婚姻法》解释(二)中第20条已经给出了操作模式:一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。也即,通过价格评估来确定房屋的现有价值。按照婚姻法及其司法解释的规定,婚前个人财产购买的房屋属于
协议离婚之后,夫妻共同房产房贷没有还清的,有离婚后获得房产的一方继续偿还房贷,并且补偿另一方财产。补偿的具体数额需要根据房产的价值来判断,一般是房产总价值减去剩余贷款之后的一半。(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋
离婚案件中,法院分割房产,一般是以房产现值作为分割的依据,而非购房时的价值。评估费用,一般在判决离婚后,由当事人双方分担。 由于离婚纠纷中涉及的公房,可能是职工经房改售房取得产权证的部分产权的房屋,也可能是婚前或者婚后购买但û有取得产权证
离婚房产分配是需要根据它的价值来定,一方得到了房屋所有权,就需要用经济赔偿的方式弥补给另一方,在这时候知道了房屋价值是多少才能够进行分配。 1、房产评估是按房屋总值来计算。 离婚房产估值的时候可以根据具体的准则来进行,如果你对于估值到的房产价
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
按揭房屋如果是婚后购买的那就属于夫妻共同财产,离婚时双方协商分割,协商不成的可以请求法院判决。按揭房屋由最后获得房屋的一方还剩下的贷款,并补偿一部分财产给另一方。(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当
离婚房子的分割方式:若为个人房产,则直接认定归个人所有,不分割,若为夫妻共同房产,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许,一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。(三)双方均不