贷款房屋过户法律知识_贷款房屋过户法律规定
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贷款房屋过户相关法律知识

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领了结婚证男方按揭买房必须写两个人的名字吗

领取结婚证后男方按揭购买的房屋是否必须写两个人的名字,以及有贷款的房子如何过户的问题。法律上并不强制要求写两个人名字,取决于夫妻双方的约定。对于贷款房屋的过户,需要通知银行并签订相关合同,最后办理产权过户手续。

离婚房产贷款与名字变更

离婚案件中房产贷款与名字变更的问题。若房产仍有贷款,则不能更改名字,需还清贷款后才能过户。对于婚前办理按揭手续的情况,即使婚后共同偿还贷款,房屋仍属于个人财产。产权归属取决于贷款办理方和产权登记方。对于婚后办理按揭手续的情况,房屋属于共同财产,但在离

二手房买卖20年未过户合同的有效性

二手房买卖中未过户合同的有效性,指出只要双方自愿平等签订并反映真实意思,未过户合同依然有效。文章还详细介绍了二手房买卖的交易流程,包括找房源、产权审核、查档、确定房屋产权并交付定金、签订正式合同、买方办理按揭贷款、过户和交房等环节。

没领结婚证能共同贷款买房吗?

未领取结婚证的情况下能否共同贷款买房的问题。在未领取结婚证时,可以共同买房,但无法共同贷款,必须确定主贷款人。文章还介绍了未婚共同购房的注意事项和流程,包括领取结婚证、选房、签订买卖合同、办理房屋过户手续等。购房者们需要理解并牢记这些重点。

二手房贷款怎么办理

二手房贷款的办理流程。首先,需要选择合适的按揭服务公司及贷款方式,查询公积金状况并签订房屋买卖合同。接着整理贷款材料,审查个人贷款资格,签订贷款协议并完成公证与保险等步骤。此外,还需要进行房屋过户和抵押手续,最后领取房产证和抵押证明,等待银行放贷。另

赠与后的房产还能做房贷吗

赠与后的房产是否可以做房贷的问题。根据相关法律法规,赠与房产必须完成过户登记手续,并且贷款申请人需符合特定要求才能申请房贷。同时,房屋抵押事宜还需经过公证机关公证并依法办理抵押登记手续。另外,转让方在必要时有权撤销赠与行为,赠与房产可以买卖,但交易时

二手房交易全套流程贷款怎么办

二手房交易全套流程中的贷款办理方法。在二手房交易中,购房人需签订房屋买卖合同,准备相关材料向银行申请贷款,经过银行审查评估后,若通过则出具批贷函。之后双方办理过户,将房产证抵押给银行,银行完成抵押登记后发放贷款。不同银行的贷款政策有所差异,需确保资料

贷款中的房子是否会被查封

在贷款中的房屋有可能被法院查封的情况及相关法规。文章提到了,如果房屋被查封,买卖合同需确保有效并符合法律,如果房屋在双方买卖后遭遇查封,合同仍然有效。但无法办理过户手续,解决查封问题的方法包括提出异议、等待解封、提供担保或解除合同并要求违约赔偿。

二手房买卖合同的法律程序

二手房买卖合同的法律程序。合同需要制作多份并遵循标准格式,包括中介机构持有一份以及需要向政府提交的房屋过户等程序。交易流程包括看房、查档、签订合同、公证手续、资金监管及贷款申请、赎楼手续和房屋过户等步骤。买卖双方在交易过程中需要注意各种费用的承担和相

支付宝怎么预约离婚

支付宝预约离婚办理流程及注意事项。在支付宝预约离婚时,需要打开支付宝按步骤进行预约,并按照民法典相关规定签订离婚协议到婚姻登记机关申请离婚登记。另外,对于涉及房产过户的离婚情况,需要根据具体情况选择合适的方法进行处理,如待房屋贷款全部偿还完毕后再进行

中介卖房子怎么赚取房屋差价

中介、买房和卖方,一起见面谈价格,然后按成交价格收取中介费。当然也帮你办理银行贷款和过户等一系列手续来赚取差价。既然是委托中介卖房,那么选择中介就是其中的必要步骤之一,选择一个什么样的中介,将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出,以多少钱的价格卖出等

二手房已过户能否按揭

二手房已过户的,可以按揭贷款房产。办理二手房按揭,需要办理完过户手续,产权人的名字由卖方变更为买方后,买方准备好相关贷款资料以该二手房产作为抵押申请贷款。第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。领取并填写二手

二手房过户具体的程序

二手房贷款的办理需要卖方带齐身份证和房屋所有权证,买方需要带好户口本、身份证和结婚证。贷款年限根据贷款人退休年龄和实际年龄确定,并要求首付房款的30%。办理贷款合同后需要到房管局办理抵押登记。二手房过户有三种情况,分别是房屋买卖、赠与和继承,后两者需

二手房过户流程怎么走

买二手房过户需要提供的证件包括:卖方的身份证、暂住证、户口本、婚姻证明、共有人同意出售证明、房屋产权证、房屋登记表和房产平面图、契税凭证、网签合同;买方只需提供身份证明。二手房过户流程包括签约、核查、交税、登记办理产权转移和贷款手续等五个环节。双方签

与中介签订协议后居间服务未完成,可以要求退中介费吗

未达目的可以要求中介退费,具体以案例为例。2011年9月18日,武x与一家中介公司签订了一份《房屋买卖居间委托协议》,约定武-婷应向公司交纳佣金13000元、贷款服务费3000元、过户服务费4000元。可仅仅过了3天,李某便反悔并拒绝办理过户手续。武x遂要求公司退回所有中介

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