已建房屋土地的出让条件。市、县人民政府依法无偿收回土地使用权后可以重新出让,根据实际情况给予补偿。划拨土地使用权的转让需经过政府审批,分为补办出让手续和免办手续两种情形。其中,免办手续的房地产项目包括特定用途用地、经济适用住房等。
单位撤销导致土地使用权被收回的情况下的补偿问题。根据相关法律规定,如果因单位撤销导致土地使用权被收回,单位本身不需要进行经济补偿,但在特定情形下,如满足公共利益或实施城市规划等需要,政府会对土地使用权人进行适当的补偿。
房贷逾期被限高的处理方法。对于房贷逾期,银行会采取不同措施,如收取罚息、催款、冻结房产等。若涉及经济适用房逾期,业主需按当时地价水平缴纳土地出让金并申请续期,否则政府可能无偿收回土地使用权和房产。建议遇到此类问题的借款人及时采取措施避免逾期,必要时咨
国有企业破产时财产归属问题,重点在于财产权属现状模糊不清。国有企业占有不动产和动产,但责任财产范围不明确,导致破产清算财产范围存在争议。国有企业的土地使用权分为出让、划拨和承租三种方式取得,其中划拨方式取得土地使用权在破产时国家不能收回。摘要中概括了
外商投资企业在中国的用地管理办法。办法涵盖了选址、申请土地使用、使用期限、费用缴纳和土地保护等方面。外商投资企业只有土地使用权,禁止转让。企业应及时使用土地,超过规定时间未使用将收回土地使用权。土地使用费根据不同行业和项目的技术先进程度及用地位置制定
村委会在征地拆迁过程中的角色与职责。村委会作为基层群众性自治组织,有权协助政府完成征地拆迁工作并反映村民意见,但没有土地征收、审批、收回土地使用权、代替村民签订征收补偿协议和私自分配征地补偿款的权力。村民应了解村委会的权利和限制,以保护自身合法权益。
商业用房拆迁的具体补偿问题,包括国有土地使用权收回的补偿规定、商用房拆迁补偿标准、被征收房屋价值补偿的确定、房地产价格评估机构的选定和独立性、补偿方式的选择和补偿协议的订立等多方面的内容和注意事项。市县级人民政府需遵循相关规定进行拆迁补偿,并在拆迁过
城市房屋拆迁主体的确定及其存在的问题。拆迁是指国家为公共利益需要收回土地使用权的法律行为,涉及拆迁人、被拆迁人和政府等多个主体。然而,当前拆迁条例存在问题,将本应由国家拥有的权力让渡给拆迁单位,导致权利冲突和不平等的局面。错误的拆迁主体设置造成政府许
拆迁征地划拨土地的补偿问题。如果土地在划归国有时未付出征地成本,则面临拆迁时不会获得补偿。若原土地使用权持有者已支付征地成本,则应根据被收回地块的位置和征用土地的实际成本来提供适当补偿。同时,征地补偿和拆迁补偿的对象和标准也有所不同,前者关注土地使用
拆迁土地是否可以重新确权的问题。文章指出,宅基地使用权在获得后需充分利用,长期不使用则视为放弃。被收回的宅基地在重新申请建房时,需遵循审批流程。同时,《农村土地承包法》明确了承包方的权利。关于拆迁土地的自由买卖,文章提到获得安置房者在一定期限后可以自
土地闲置费的征收机关及相关规定。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,征收机关为国土资源部门的土地科。任何单位和个人禁止闲置、荒芜耕地。对于不同的未使用情况,有不同的处理方式,包括恢复耕种、缴纳闲置费、无偿收回土地使用权等。同时,对于原为农民集体所
工业用地拆迁补偿标准的相关内容。补偿标准参考地理位置、年产量等因素,包括普通耕地、果园等经济林地、非经济林地、养殖水面及滩涂地带、盐田等土地资源的补偿费标准。同时,提到了《中华人民共和国土地管理法》中关于收回国有土地使用权和补偿的规定。另外,文章还简
本村妇女嫁到外村,在外村未分到土地,而本村依据该村的村规民约收回土地,妇女起诉本村村委会,对于此类案件,人民法院是否应当受理、应当如何处理呢?关于外嫁女的土地使用权问题,确实是司法实践中比较难处理的一个问题。但是该妇女已经出嫁,没有起诉该村村委会的权
依据我国相关法律的规定,住宅土地使用权到期后,国家回收土地使用权的,需要对房屋进行征收,征收时要给予被征收人经济补偿。第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给
房屋征收决定是政府根据公共利益的需要,对公益项目需要使用的土地范围内的房屋予以征收,土地使用权同时收回的行政决定,房屋征收决定作出时应当附有房屋征收补偿安置方案,并告知被征收人申请行政复议和提出行政诉讼的权利。那么房屋征收决定应当由哪一级人民法院管辖