集体土地抵押权法律知识_集体土地抵押权法律规定
在我国，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。土地使用权包括出让、转让、买卖、出租、抵押权。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面
土地登记，也称土地权利登记，是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。根据《土地登记办法》第二条规定，我国的土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于
根据《民法典》第三百九十九条的规定，被依法查封、扣押、监管的房产不能作为抵押合同的标的物，也不能设定抵押担保，其抵押权不会生效。但是，已经设立的抵押权不受影响。此外，还有其他财产不得抵押，包括土地所有权、集体所有土地的使用权（除非法律规定可以抵押）、
房地产抵押是指抵押人以自己的合法房地产向抵押权人提供债务履行担保的行为。根据相关法律法规的规定，有一些房地产不能设定抵押或受到一定限制，包括土地所有权、纯粹以划拨方式取得的土地使用权、乡(镇)、村企业的土地使用权、集体所有的耕地、宅基地、自留地、自留
抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时
土地产权包括所有权占有权使用权，此外还有租赁权、抵押权、继承权、地役权等。第九条 城市市区的土地属于国家所有。第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。综上所述，整体程度上来讲，土地产权除了所有权占有权和使用权之外，还有租赁
土地所有权在我国是禁止买卖的，当然也就不能作为抵押物。这是因为，以划拨方式取得的土地使用权，土地使用者没有土地的处分权。上述第三、四项抵押涉及的集体土地使用权，在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和原土地用途。
依据我国《土地登记规则》第2条规定，土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。本规划所称土地他项权利，是指土地使用权和土地所有权以外的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权
土地使用证抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的土地可以设定抵押权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。土地使用
抵押登记应当以宅基地使用权登记为前提;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；宅基地使用权抵押的条件：抵押登记应当以宅基地使用权登记为前提;只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权可以设定抵押权;宅基地使用
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;土地不论属于国家所有还是集体所有，其所有权不得用于抵押。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用
(三)《担保法》 第三十七条 下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的
一般意义上的学校是属于事业单位性质的，不具有经营性，学校的任何财产都不属于担保的范围。(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;该财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。该财产称之为
土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。未按规定提交有关证明文件的土地使用权抵押登记申请，土地管理部门不予受理。(三)土地使用权抵押登记和变更登记抵押登记申请经审查，符合规定要求的，准予登记，土地管理部门在抵押土地的土地登记卡上进行注册登记。
规定是30天以内办理完毕过户手续。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：。(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二)抵押权、地役权登记