土地产权包括所有权占有权使用权吗

土地产权的多重权益

土地产权是指对土地的所有权、占有权和使用权，同时还包括租赁权、抵押权、继承权和地役权等其他权益。根据《中华人民共和国土地管理法》，国有土地归国家所有，而集体土地归农民集体所有。

土地产权的所有人

国有土地的所有人是全体公民，国家代表全体公民行使所有权。而集体土地的所有人是农业集体经济组织成员，集体组织代表其成员行使所有权。

土地产权的收益方式

国有土地通过出让使用权来获取收益，因为政府土地不能通过经营获得收益。相比之下，集体土地的收益更广泛，既可以通过使用权转让和出租获得收益，也可以自用土地和经营获得收益。

国有土地出让年限的确定

根据土地用途的不同，国有土地出让年限有所区别。居住用地的出让年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。

综上所述，土地产权除了包括所有权、占有权和使用权之外，还涉及租赁权、地役权等其他权益。然而，无论是国家还是集体，都必须在法定范围内依法使用土地。在司法实践中，土地的实际使用人通常会在法律允许的范围内灵活利用土地资源。