不能卖的二手房包括以下情况:1、未取得房屋所有权证的房屋;2、只有使用权的房屋,如直管公房;3、被鉴定为危房的房屋;4、按标准价购买但尚未补足剩余价款的房屋;5、在农村集体土地上建造的房屋;6、已列入拆迁公告范围的房屋;7、共有所有权但其他共有人不同
例如,《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定,拆迁非住宅房屋造成停业,属于营业用房的,应给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的,应当给予不超过拆迁补偿款5%的补偿。上海规定,因拆迁造成停产停业损失的,补偿标准按照被拆除房屋建筑面积300-400元/m2 计
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。房屋、建筑物补偿费用确定问题对于房屋、建筑物的补偿,应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。《国有土地上房屋征收
实践中,各地对“禁养”关停养殖场应当给予的停产停业计算标准是不一致的,各个企业的盈利亏损情况也各不相同,而且养殖场在这一补偿项目上又具有相当的特殊性,所以值得养殖户重点关注。其实,可以将“禁养”看作一种特殊的拆迁,政府为了早日完成禁养进度,往往会采取
企业拆迁补偿标准根据具体情况而定,主要包括以下几个方面:一是补偿无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及因搬迁而发生的机器设备损失等费用;二是根据实际情况确定
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期
征地拆迁补偿标准是根据市县人民政府公布的调整的。根据我国法律规定,各地政府应根据经济发展水平和当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。如果超过规定年限的省份未及时调整,将不予通过用地审查。具体的价格补偿标准
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期
首先要写明拆迁人、被拆迁人、房屋承租人、各自的委托代理人的基本信息,名称、地址、企业法定代表人等。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人,即被征收人,给予公平补偿。这一系列规定都是为了保护被征收人的利益,是对被征收人获得经济补偿的保证,一方面可以让被征收人在房屋被征收时能
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,政府进行公益拆迁时,被拆迁的企业不是就要少拿拆迁补偿款,征地拆迁补偿是有一定标准的,按相应标准进行补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征
依据我国相关法律的规定,企业面临拆迁时,如果是国有土地使用权的,只需要对房屋进行评估,房屋的价格不低于类似房屋的市场价格,如果是集体土地的,按区片综合地价确定土地价值。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物
依据我国相关法律的规定,对企业进行拆迁的,不同项目补偿的标准是不一样的,房屋价值补偿不低于类似房屋的市场价格,而补偿的方式有货币补偿、产权置换两种。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十三条 对因征收房屋造成停产停业
目前,关于厂房拆迁的补偿标准,法律暂无统一的规定,需要根据厂房的经营情况来进行确定。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中,明确了承租企业应赔偿的以下几个项目:1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新
对于城市住房的拆迁补偿我国有着明确的法律规定,但是对于非住宅拆迁补偿标准则很难找到具体细化的法规。但实践中对停产停业损失补偿方式具体分为以下7种情况:。无法根据损益表确定的根据生产经营者在征收决定发布前12个月实际缴纳的企业所得税推算。由被拆迁人提供相