厂房拆迁的补偿标准
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厂房拆迁的补偿标准

点击数:6 更新时间:2025-07-09

 
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一、《城市房屋拆迁管理条例》规定的补偿

根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条和第三十三条的规定,拆迁人应当向拆迁人和房屋承租人支付搬迁补助费和停产停业的适当补偿。上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》明确了承租企业应该支付的以下几个项目:

  1. 设备搬迁安装费
  2. 设备重置成新价
  3. 停产、停业补偿

二、企业拆迁补偿的三个部分

在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为以下三个部分:

  1. 拆迁资产补偿:包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及因搬迁而发生损失的机器设备的补偿。
  2. 拆迁费用补偿:包括搬迁前期费用和搬迁过程中产生的停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装、运输、解聘员工补偿费等费用。
  3. 基于拆迁政策的奖励费用:包括速迁费、拆迁奖励费等。

此外,厂房拆迁补偿还包括以下费用:

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