物权法不同之处有哪些法律知识_物权法不同之处有哪些法律规定
按照《物权法》第一百零九条规定，拾得人不能取得遗失物的所有权，拾得人应当将拾得物交还失主，或者交给公安机关。如果已经确认拾得物是无主物，根据《物权法》第一百一十三条规定，遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。当然，《物权法》第46条
即使是遇难者遗留的遗产为无人继承的遗产，也应当按照《继承法》的规定，收归国家或者收归集体所有， 一 般不会形成无主财产。我国《物权法》没有规定无主物先占取得制度，故不适用先占取得规则，拾得人不能取得所有权。如果已经确认拾得物是无主物，根据《物权法》第11
长期以来，产权登记在我国常被看作行政机关所享有的行政管理职权，而忽视了其物权公示的属性，这就造成了登记机构设置与行政机关职能合一。根据《物权法》的有关规定，没有要求对不动产权利进行强制登记。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效
夫妻离婚将房子赠与子女的，不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国物权法规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商
在《农村土地承包法》颁布施行之前，土地承包经营权建立在承包合同的基础上，由合同约定双方的权利与义务，是传统民法中的债权。根据《农村土地承包法》，土地承包经营权是国家赋予集体经济组织成员享有的一种支配和排他权利，具有物权的部分特征;《物权法》则明确界定
根据物权法定主义及物权公示、公信主义，除因法律规定而直接产生的房地产抵押权外，房地产抵押权因房地产抵押合同并经登记后而设定。由于中国现行立法没有规定法定房地产抵押权，所以在中国，房地产抵押权的设定条件有二：房地产抵押合同和房地产抵押权登记。房地产抵押
《物权法》第一百七十四条规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。担保物权制度已经成为当代各国民法的重要组成部分。
将他人的遗忘物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，可能涉嫌侵占罪。如果对方已经知道是你拾得了他的物品，如果他在还没丧失占有的情况下，你就已经拿走，那么还有可能涉嫌盗窃罪。建议尽快归还他人财物。根据《物权法》的规定，作为拾得人享有必要费用返还请求权，如
建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。《物权法》规定的业主的建筑物区分所有权，与有些国家规定的建筑物区分所有权是同一概念，加上“业主的”三个字，是因为“业主”、“物业”的含义已经为人们所熟悉，为了便于人们理解，故将建筑物区分所有
无主物中，所有人不明的物，是指无法明确所有人，而不是指讼争之物。如果已经确认拾得物是无主物，根据《物权法》第一百一十三条规定，遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交有关部门。拾得人侵占遗失物的
物权法第一百零五条规定，两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照本章规定。物权法中的共有制度是专为所有权的共有而规定的，但实际生活中，并非只有所有权才能共有，用益物权、担保物权均可共有。比如二人以上共同享有一块土地的建设用地使用权。本条就
善意取得是《物权法》中的一项重要制度，关于善意取得制度的适用范围，主要有两种观点：一种认为善意取得制度仅适用于动产;另一种认为善意取得既可适用于动产亦可适用于不动产。不动产善意取得是指受让人信赖登记证书而无权处分不动产的让与人交易，如受让人取得该不动
如果第三人采取欺骗手段，不适用善意取得。这是不动产善意取得的首要条件，如果没有登记错误，善意取得便无从发生。这显然与物权法中的善意取得相背离。不动产物权善意取得旨在维护交易安全，实现这一目的，是交易行为安全性的要求，只有具体的市场交易行为得到了合理的
财产权是指以财产利益为内容，直接体现财产利益的民事权利。财产权是可以以金钱计算价值的，一般具有可让与性，受到侵害时需以财产方式予以救济。财产权既包括物权、债权、继承权，也包括知识产权中的财产权利。也就是说，物权法实行了对所有权的一体保护，不仅保护国家
质押权的善意取得：根据《物权法》的规定，转质权人是指因转质而取得质权的人。适用善意取得，但是质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当向出质人承担赔偿责任。债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债