维修基金是什么法律知识_维修基金是什么法律规定
公共维修基金是购房时必须缴纳的费用，可用于维修小区的公共设施和房屋。根据《中华人民共和国民法典》第281条，维修资金属于业主共有，可用于共有部分的维修、更新和改造。
《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》明确了房屋维修基金的使用范围和目标重点，鼓励业主对老旧小区和电梯进行更新改造。通知提出了四
根据2021年实施的《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。业主可以共同决定将这些资金用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维
民法典对维修基金的具体用途没有作出规定，但应该由物业服务公司公司业主协商确定，并且在物业服务合同中载明。
根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十条，楼顶漏水问题超过质保期且已缴纳维修基金的物业公司应该承担维修责任。房屋的专有部分由业主或开发商自行维修，而房屋的共有部分或
劳动者解除劳动合同后，带上离职证明和提取公积金相关申请，到住房公积金管理局或者指定银行办理相关手续。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的;支付维修基金、物业管理费的。完全或
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部分应当依据本区域状况，合理断定、发布每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。售房单位代为收取的修理基金属整体业主大家共有，不计入住所出售收入。
房屋共有部位漏水且业主已缴纳维修基金的物业有责任维修。房屋共有部分或共用设施设备损坏导致漏水可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修
楼顶漏雨维修费用由小区维修基金出。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
商品房在出售时，双方办理过户登记手续需要提交以下有关证件：商品房买卖合同;当事人身份证件;购房证明书原件及复印件各一份;《住宅共用部位共用设施设备维修基金缴交约定书》;户型图2份。出售商品房需要已经取得合法的土地使用权并依法缴纳全部的土地出让金，取得土地
第二批业主随后委托王律师向诉讼 。王律师代理立案了。庭审中，开发商认为其已经具备交楼条件，同时提出种种理由，为其延迟交楼辩护，如业主延迟付款，延迟办理按揭贷款手续，延迟支付物业维修基金等，上述辩论意见均不为法院采纳。法院认为开发商未取得竣工验收备案表
公共维修基金是用于维修和更新共用设施设备的资金。共用设施包括电梯、天线、路灯、照明、消防设施等，而公用部位指楼体的公用区域。公共维修基金的缴纳标准根据所拥有物业
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条的法律依据，拆迁安置房办理房产证需要提交身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等相关材料至房地产交易中心申请登记。在缴纳公共维修基金和相关税费后，携带完税证明即可领取房产证。根据法律规定
土地出让金在房价里已经包含了。土地出让金是开发商购买土地使用权所支付的，然后在办理两证的时候要交纳契税和维修基金;土地出让金不是简单的地价。土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。土地出让金具有地租而非税性质。土地出让金，
2000年，武汉A研究所经批准在武昌区建设房产，资金全部为单位职工集资。陆某夫妇参与集资并在房屋建成后购得房屋一套，建筑面积130平米，金额为20万元，陆某夫妇办理了分期缴纳房款手续，此后又陆续支付房屋维修基金等共计1万元费用。2002年3月，陆某自该研究所离职。20