承租人履行合同法律知识_承租人履行合同法律规定
一艘船舶在履行定期租船合同期间因承租人未按时付足资金而遭遇撤船的情况。船舶所有人在宣布撤船后，要求承租人支付自在中国青岛港交船至在朝鲜南浦港交付新承租人期间的租金和耗油油款。但承租人对支付时间有异议。仲裁庭最终裁定，租金和耗油油款应付至船舶在海防撤船
原告与被告签订房屋租赁合同，约定：承租人被告不能完整履行合同，则赔偿三个月房租、支付5%违约金、扣除履约金及支付免租期一个月房租。履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。本案中，原告不依据合同约定的违约金、履约金扣除及实际支付的定金来追究被告
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。当事人可以随时解除合同，但
依据我国相关法律的规定，在融资租赁期间，租赁物是归租赁方使用的，承租人应当妥善保管、使用租赁物，并且履行占有租赁物期间的维修义务。也就是说融资租赁期间承租人负有维修义务。按照《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条规定，承
，根据工商管理部门的要求进行，如果不明白的可以咨询工作人员或者律师。其次，转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的
合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。
承租人死亡，如果该承租人的家人并没有和他共同居住，原租赁合同就失效自动解除租赁房屋关系了。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同
一是土地使用权租赁合同已经成立，即出租人与承租人的权利义务关系已经确定，租赁合同正在履行过程中。土地使用权租赁合同在履行过程中，由于出现了合同不可能或不必要继续履行的情况，从而在合同尚未完全履行完毕时就终止当事人双方的权利、义务关系。土地使用权租赁合
承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其
依据我国合同法的规定，合同到期后如果继续履行的，如果双方没有异议的，视为合同的延续，是有效的，但双方最好重要签订新的合同。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议
甲与乙签订了门面房租赁合同，乙花费了10多万元进行装潢。但由于乙无法提供房产证，工商管理部门不予核发营业执照。甲以合同未约定提供房产证为由拒绝提供。乙不得不向法院起诉，要求解除合同并赔偿装潢损失。在处理此案时，应从合同目的、承租人受损事实、要求的合理
因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。如果次承租人人数过多，且各方的利益也不同，则不宜追加次承租人为第三人，可根据
房屋租赁合同中，双方应按照约定的办法处理问题。如果没有约定，双方可以根据自愿原则协商解决。如果协商无法达成一致意见，出租人可以向法院提起诉讼，要求法院判决承租人支付房租。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十二条的规定，如果一方未按照约定履行合同，应
根据法律规定，一般的租赁合同所引起的纠纷均适用3年的诉讼时效，而租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效。关于租赁合同履行完毕承租人出具
依据我国合同法的规定，房屋在租赁期限被出售的，所有权发生转移时不影响租赁合同的效力，房屋买卖人要履行租赁合同。对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的