疫情对房屋租赁合同的影响及解除合同的正当理由

随着疫情的发展，承租商户可能面临房屋租赁合同目的无法实现的情况。对于疫情及相关防治措施是否能够成为解除房屋租赁合同的正当理由，需要综合考虑情势变化和承租商户受影响的具体程度。

综合判断解除合同的正当理由

若因疫情影响承租人的合同目的确实已无法实现，承租人有权要求解除合同，并免除违约责任。在合同解除后的房租结算方面，可参照相关条款进行处理。

然而，对于承租人在受疫情影响期间的经营损失以及租赁期间未用尽的装修损失等其他损失，一般情况下，出租人无需承担责任。

及时通知对方以防止损失扩大

承租方应注意，如果确实无法继续履行合同的特殊情况出现，应及时通知对方，以便对方采取适当措施来防止损失的扩大。