房屋租赁合同标的的规定
点击数：0 更新时间：2026-11-08
根据我国《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同应当明确载明以下内容：
1. 房屋的位置、面积、结构以及附属设施等。
2. 房屋内的电具电器的情况。
3. 租金和押金的数额以及支付方式。
4. 租赁用途和房屋使用要求。
5. 房屋和室内设施的安全性能。
6. 租赁期限。
7. 房屋维修责任。
8. 物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。
9. 争议解决办法和违约责任。
10. 其他约定。
此外，房屋租赁当事人还应当在合同中约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以与工商行政管理部门合作，制定房屋租赁合同示范文本供当事人选择使用。
1. 根据约定解除：当事人在合同中有约定的情况下，应当按照约定进行解除。如果没有约定，则只能根据法律规定解除房屋租赁合同，否则将构成违约。
2. 行使解除权：合同的解除并非因符合解除条件而自动发生，而是需要有解除权的一方行使。根据《合同法》第九十六条的规定，行使解除权应当通过通知的方式进行。然而，也可以通过诉讼的方式行使解除权，因为起诉本身可以视为一种通知。
3. 严格把握解除条件：当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同。在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，甚至可能构成违约。