房产证所有权人法律知识_房产证所有权人法律规定
没领结婚证买房能不能写两人名字?需要两位一起持有各自身份证，户口本，到售楼处签署两位姓名的购房合同，以后办理房产证就是两位名字。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
依据我国相关法律的规定，房屋的所有权以登记为准，所以对房屋进行拆迁时，对房屋的调查是以房产证为准的，航拍图可以作为调查的辅助材料。第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查
房产证丢失，可以补办的。当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证和土地证密不可分。
在婚前一方全款购买公房，其所购房屋为一方个人财产，在离婚时无论是否取得房产证都不进行房产分割。在离婚时尚未领取房产证，或尚未取得完全所有权的房屋，并且夫妻双方对房屋产权达不成一致意见诉至法院时，法院不宜判决房屋的所有权归属，会根据实际情况判决房屋使用
依据我国房屋登记办法的规定，进行房屋所有权转移的，但没有办理过户的，首先要进行过户登记，然后才能取得房产证，而不是办理不动产证。(六)以房屋出资入股;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与
依据我国《物权法》的规定，房屋的所有权是以登记为准的，居民购买房屋的时候，要办理房屋所有权的登记，并且取得房屋的房产证，而住宅小区有很多的部分组成的，那么住宅小区外墙面所有权属于什么人的?《物权法》规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享
房产证上的名字并不一定代表房屋的实际所有权。具体情况需要根据以下几种关系来确定：1. 夫妻共有关系：夫妻在婚姻存续期间购得的房屋，无特别约定的情况下，视为夫妻共有财产，
一般情况下，办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：
夫妻共同财产在没有房产证的情况下，可以通过双方协商分割。如果协商不成，可将纠纷诉至法院，但法院无法判决房屋归属，因为双方无法证明所有权。等待拿到房产证后，可以向法院起
房屋买卖时，若房屋没有房产证，不影响买卖合同的效力，但当事人可以另行约定或法律另有规定。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权经登记后才生效，未经登记不生效，但国家所有的自然资源可以不登记所有权。合同成立时，未办理物权登记不影响合同效力。若买
如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一
如果是共同共有，需要所有人的签字，如果是按份共有，超过2/3的产权人同意签字即可处分。委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。
如果是以两个人的名义购买的，双方都在《房屋买卖合同》上签了字，那么该房子属于共同共有财产，应当按照共有财产的规定来分割处理。如果购买的房屋时以一个人的名义购买的，那么购买合同或房产证上登记的人为产权人，其他人对此不能提出所有权的要求，如果另一方也出了
没有正式工作，可以贷款买房子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。类似自