房屋租赁房地产法律知识_房屋租赁房地产法律规定
部队房屋出租的法律规定。总政治部、总后勤部、军委纪委联合印发通知，规范部队空余房地产租赁管理，要求全军依法加强对空余房地产的租赁管控，禁止出租新建、扩建和翻建的房屋，对违规项目要整改并追究责任。同时，要求采取公开透明的租赁程序，严格控制经费使用，确保
出租房屋的法律手续要求。出租房屋无需办理执照，但需签订书面租赁合同并到房地产管理部门登记备案。备案需提交包括租赁合同、房屋所有权证书、当事人证件等多份文件，某些特殊性质的房屋出租还需提供额外批准文件。
城市房屋租赁中的私人房屋出租限制。规定未取得房地产权证、被查封或限制产权、共有房屋未经同意、权属争议、违章建筑、不符合安全标准、已抵押未经同意及不符合相关部门规定的房屋等九种情形下的房屋不得出租。
房屋租赁时出租人需要交验的相关证件。出租人必须提供房地产权证或房屋所有权证、土地使用证、身份证明等。对于特殊情况，如共有房屋的出租、代理人出租房屋、房屋产权人已去世等，还需提供其他相关证明。同时，文章也提到了房屋租赁承租人应交验的相关证件，以及房屋租
按揭房抵押注销登记的相关内容。在手续齐全的前提下，注销抵押登记大约需要一周时间，具体时间视当地房管登记部门情况而定。注销需要填写申请表，并提交相关证件和其他材料。相关法律依据主要包括《中华人民共和国城市房地产管理法》的条款，涉及抵押财产、房屋租赁、租
离婚房产评估价格的法律要求。房屋总值的计算方式按照市场价计算，保障基本住房需求，房产按市场价均等分割。收费标准包括房地产价格评估收费、土地价格评估收费、咨询报告收费和房屋租赁代理费。房地产中介服务机构的口头咨询费用由双方协商议定。
房地产中介费用的构成，包括评估收费、代理收费和咨询费。评估收费包括房地产价格评估、土地价格评估和基准地价评估，采用差额定率分档累进制确定收费标准。代理收费包括房屋租赁和买卖代理费，收费标准依据成交价格和租赁期限而定。咨询费分为书面和口头咨询费。具体收
公司跨省搬迁的赔偿问题。公司搬迁分为三种情况，包括拥有土地自行建设、租赁土地自行建设和租赁已有厂房。不同的搬迁方式对应的补偿标准有显著差异。同时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。当公司搬迁导致员
租房过程中收取看房费的问题。通过中介租房时，收取订金是合法的，这有助于确保所租房屋的安全性和后续手续办理。同时，文章还提及了房地产中介服务机构需要满足的条件以及租房再转租的相关问题，承租人在转租时需遵守相关规定，如不得擅自搭建、拖欠租金或超出剩余租赁
投诉租房中介公司应该找哪个部门的问题。针对房产中介的不同违法行为，可以向工商管理部门、物价监管部门或房地产行政主管部门进行投诉。同时，文章还涉及租赁房屋时的纠纷和中介费问题，指出在租赁期间遇到问题应首先与房东协商，如协商无果可考虑法律途径，中介费是否
租赁房屋时遇到欺诈行为的处理方法。在签订租赁合同时遭遇欺诈，可以通过法律途径寻求变更或撤销合同，包括向仲裁机构提出仲裁申请或向人民法院提起诉讼。对于租房中介的问题，可向当地工商管理部门、物价监管部门或房地产行政主管部门投诉。店铺有纠纷时，房东可以将商
房屋转租如何备案的问题。虽然备案不是必须的手续，但为了保障双方权益，建议在合同签署后前往房屋租赁管理办公室进行登记备案。遇到租赁合同欺诈行为时，可以寻求法律帮助解决纠纷。对于租房中介公司的问题，可以根据不同情况向工商管理部门、物价监管部门或房地产行政
房屋出租委托合同的重要性，并指出虽然目前并未强制要求业主与房地产经纪机构签署委托协议，但为了保障权益，签署合同是必要的。合同中应包含委托人信息、委托期限、代理权限、预期售价和违约责任等内容。另外，文章还介绍了购房返租的法律问题以及房屋租赁合同期间未按
房屋租赁当事人应在签订租赁合同后的15日内，持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国有农场范围内房屋租赁由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案。②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明
依据我国合同法的规定，房屋租赁合同对承租人进行变更的，变更协议的内容应该包括承租人变更成谁、变更后的承租人的权利与义务等，变更后最好办理变更登记。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记