二手房买卖合同的作废与违约责任。已签订的合同原则上不可作废,一方擅自作废构成违约。在交易过程中,可能出现出卖人逾期交房、办理手续,买受人逾期付款、解除合同等违约情形。买卖双方签订合同时应明确权利和义务,如卖家违约,买家可向法院起诉维权,并获得协助执行
买卖双方在购买古董时的合同内容。合同详细规定了古董的概况、价格和付款方式、交付和验收、双方责任、违约责任以及其他约定。双方应确保信息的真实有效性,并在信息变更时及时通知对方。违约者需承担相应违约责任。
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时,需平衡买卖双方利益,考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿,同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等,需委托评估机构评估损失数额,按过错分
买卖合同作为诺-成合同的特点,它不同于实践合同,仅需要买卖双方就物品规格、质量等达成一致意见即可成立。文章详细解释了诺-成合同和实践合同的区别,包括成立要件、责任和定义等。诺-成合同以当事人意思表示一致为成立条件,而实践合同则需要交付标的物或其他给付
房屋买卖合同解除后中介费的退还问题。根据《中华人民共和国合同法》规定,中介费作为居间服务费用,在买卖双方解除合同后一般不会退还。但如果中介故意隐瞒事实或提供虚假情况损害委托人利益,则不能要求支付报酬并需承担赔偿责任。如果中介成功促成合同成立,报酬应按
二手房买卖合同的法律程序。合同需要制作多份并遵循标准格式,包括中介机构持有一份以及需要向政府提交的房屋过户等程序。交易流程包括看房、查档、签订合同、公证手续、资金监管及贷款申请、赎楼手续和房屋过户等步骤。买卖双方在交易过程中需要注意各种费用的承担和相
律师见证房屋买卖合同的过程。见证律师对买卖双方的证件资料进行了核实,确认双方的真实身份和房屋所有权。在律师的见证下,双方签署了房屋买卖合同并捺指模。律师见证书及房屋买卖合同原件一式四份,双方各持一份,见证律师和律师事务所各存档一份。见证材料包括房屋买
在房屋买卖合同中,买卖双方当事人往往即约定了定金又约定了违约金和损害赔偿金。损害赔偿金是的当事人一方违约,给另一方当事人造成损害时需要支付的赔偿。而损害赔偿金必须以发生实际损害为必要条件,否则不能适用。当事人可以通过申请司法鉴定,确定差价数额,作为请
合同解除的时间点是对法律关系存在与否的重要判断。凡按上述规定协商一致解除房地产买卖合同的,买卖双方应共同到房地产登记部门申请解除备案。
对二手房进行买卖时,并没有规定一定要对房屋进行评估,房屋价格应该由买卖驭协商,但双方认为要评估的,可以协商评估的问题。检查房产证是否被抵押。在签订二手房买卖合同中,应该注明正式的成交价格,以及支付的方式;交易税费,以及税费到底由买卖双方的哪一方负责。
依据我国相关法律的规定,房屋买卖时,房屋买卖的价款由买卖双方自行协商确定,并且在买卖合同中载明,但一般情况下,卖方不是只能收回首付款的。第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第四种是,房屋买卖纠纷之二手房买卖中关于
如果买卖双方以邮件形式沟通确定有无货品及汇款事宜,则双方之间形成买卖合同关系。如果卖家仍不予发货和退款,买家可向法院起诉,维护自身合法权益。如果卖家其实并没货物,却接受买家订单则构成欺诈行为,买家有权依据《消费者权益保护法》的规定要求卖家双倍赔偿。
房产居间合同无效居间人有损害委托人利益的缔约行为,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。缔约过失责任是指在合同订立过程中,一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务,而致另一方的信赖利益的损失,并应承担损害赔偿责任。房屋买卖双方是否签订买卖合同,取
随着房地产价格的飞快上涨,国家和地方政府纷纷出台了关于房地产价格调控的政策,导致首付比例提高、过户条件严苛、贷款额度增加等多种原因,致使双方已经签订的房地产买卖合同无法履行。给买卖双方履行合同造成障碍,买家无法过户,卖家由于这样那样的原因不愿意解除合
依据我国相关法律的规定,买卖双方签订合同后,卖方履行合同的条件是合同依法成立,合同成立后要全面履行合同的义务。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,