承租人房屋所有权法律知识_承租人房屋所有权法律规定
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。对强制执行的被拆迁人、房屋承租人，不发给搬家补助费。由供电部门批准安装并由被拆迁人、房屋承租人出资的10安培以上电表移装费，按现行有关规定。
根据新《城市房屋拆迁管理条例》明确被拆迁人为房屋的所有人，拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用人的安置。承租人取得的只是房屋的占有、使用权，而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。因此，新《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。
出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。其三，承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的
住改非拆迁中，经营者可依照承租人获得相关补偿，没有所有权的承租人可获得装修、搬迁、营业损失、停业补偿。对住改非进行拆迁的，一般依据经营情况、经营年限及纳税等实际情况确定，而对居住房进行拆迁的，一般依据房屋评估价值进行补偿。因旧城区改建征收个人住宅，被
公租房拆迁时如何补偿是没有明确规定的，一般由承租人与征收部门协商补偿问题，而补偿的项目包括搬迁费用、安置补偿费用等，也可能由承租人取得房屋所有权后，以被拆迁人身份获得补偿。因此，公租房在面临拆迁的情况下，只有继续享有居住权的人在原单位进行房改后才享有
作为承租人对租用房屋的装修，其实质是民法所规定的添附。添附是指不同所有权人的财产或劳动成果附合在一起，形成一种不能分离的新的财产权，如果要恢复彼此原状，在事实上不可能或经济上不划算。因此，对于房屋租赁关系解除后装修投入由谁负担应根据不同情况作出处理。
凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表
承租人合同期间未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租可以要求违约金,合法的转租须符合两个必要条件：。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机
房屋征收的强制执行又称强制拆迁。强制拆迁是指被征收房屋的所有权人或者承租人未在约定或者规定的搬迁期限内履行搬迁义务，经过征收人或者相关部门的催告后仍未履行搬迁义务，由被征收人或者相关部门的催告后仍未履行搬迁业务，由被征收人或者相关部门的催告后仍未履行
在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。在同等条件下，承租人享有优先购买权。因承租人的过错造成房屋损坏的，因负赔偿或修复的责任。
承租人的优先购买权是指在发生特定的导致租赁房屋所有权转移的情形时，当时的承租人有在同等的条件下优先于第三人购买租赁房屋的权利。因此，承租人行使优先购买权不限于出租人“出卖”租赁房屋。首先，承租人与出租人之间必须有合法有效的租赁合同，否则承租人将无法依
一般的经营性租赁房屋是属于的营业性质的行为，因为把房子租出去自己要获得租金的。经营性租赁也是营业性租赁。由普通出租和租用关系形成的租赁业务。租赁过程中承租人以支付租金为前提使用设备，出租人自始至终拥有设备所有权。这一点与 融资租赁性质截然不同，后者出
公房承租人愿意按照房改政策购买所承租公房的，应当在房屋征收决定公告发布之日起20日内购买，房屋所有权人应当配合做好售房工作。在征收补偿方案确定的签约期限内，公房承租人未达成协议的，区、县房屋征收部门报请区、县人民政府作出补偿决定。户籍空挂在房屋所有权人
被拆迁房屋具有房屋所有权证; 被拆迁房屋被认定为非住宅房屋;依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，营业房被拆迁的，承租人可以取得的拆迁利益是安置补偿和停产停业损失等的拆迁利益。第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，
承租人擅自转租应构成对租赁合同义务的违反。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的